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大连风水

昊宇山海湾小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

昊宇山海湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连乾丞房地产开发有限公司

物业公司

大连昊宇三和物业

小区地址

七贤路180-192号

附近学校

大连阳光幼儿园(七贤路),致正学校,大连伊顿国际学校

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

24805元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,飘窗三居

昊宇山海湾户型主要有104平-145平的南北通透,飘窗的三居 、80平-88平的南北通透的二居 。 二居(14) 三居(14) 四居(1) 2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅1卫·104.00㎡

3室2厅1卫·113.00㎡

3室2厅1卫·114.33㎡

南北通透

4室2厅1卫·90.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率55%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 55 区域均值 38

车户比

该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于42%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.5 区域均值 0.5

楼龄

该房源楼龄6年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 8.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

大连昊宇三和物业

硬件设施

3.8

容积率

55%

绿化率

1 : 0.7

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:河口,七贤岭等;37个公交站:七贤岭(有轨电车站),七贤岭等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 37 该区域 2 38

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:大连阳光幼儿园(七贤路),橙果幼儿园等; 5个小学:致正学校,大连市高新区中心小学分部等; 4个中学:大连伊顿国际学校,大连高新技术产业园区第一中学等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 5 4 该区域 33 5 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:DESIGN CITY,龙海商城等; 160个超市:喜登来便利店,佰斯特便利店等。

该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 160 该区域 16 200

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:辽东园,霍华德·腊斯克雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 27

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