悦丽海湾云廷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业大连软件园瑞安发展有限公司
物业公司上海丰城物业管理有限公司
小区地址河口湾，黄浦路与小平岛路交汇处东南角240米.
附近学校高新区悦丽海湾幼儿园,大连市高新区中心小学分部,大连高新技术产业园区第一中学
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
悦丽海湾云廷户型主要有74平-87平的户型方正,动静分离的二居 、110平-125平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的三居 、50平-63平的户型方正,客厅朝南的一居 。 一居(6) 二居(12) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·62.18㎡朝南
1室1厅1卫·62.18㎡西南
1室1厅1卫·50.00㎡2室2厅1卫·81.86㎡
南北通透
2室2厅1卫·74.00㎡2室2厅1卫·84.18㎡
3室2厅2卫·125.86㎡
朝南
3室2厅2卫·125.96㎡3室2厅2卫·115.16㎡
4室2厅2卫·134.31㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 37车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司上海丰城物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
36%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：河口,蔡大岭等；28个公交站：疗养院,北河口等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 28 该区域 1 18教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：高新区悦丽海湾幼儿园,大连伊顿国际幼儿园等； 4个小学：大连市高新区中心小学分部,大连弘远私立小学等； 3个中学：大连高新技术产业园区第一中学,大连伊顿国际学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 4 3 该区域 16 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：银河网红城,龙海商城等； 114个超市：东盛超市(小平岛路店),会有便利店(悦丽海湾店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 114 该区域 4 89休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：小平岛广场,小平岛情人湾1号码头等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96079.html
