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大连风水

中城公园里小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

中城公园里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连中城房地产开发有限公司

物业公司

大连佳兴物业管理有限公司

小区地址

沙河口区西南路五一路交汇北行200米

附近学校

大连爱儿坊宅语原幼儿学苑,大连市沙河口区台山小学,大连市第八十三中学

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13326元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

中城公园里户型主要有94平-139平的的三居 。 二居(12) 三居(16) 四居(2) 2室2厅1卫·82.00㎡

朝南

2室2厅1卫·84.29㎡

朝南

2室2厅1卫·73.53㎡

3室1厅2卫·136.01㎡

南北通透

3室1厅2卫·136.01㎡

3室1厅2卫·134.09㎡

南北通透

4室1厅2卫·187.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·139.83㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 18.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

大连佳兴物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:交通大学,辽师大等;34个公交站:丰台街,净水厂等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 34 该区域 4 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:大连爱儿坊宅语原幼儿学苑,大连市沙河口区早期教育幼儿园等; 20个小学:大连市沙河口区台山小学,南平小学等; 24个中学:大连市第八十三中学,雅奇学校等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 20 24 该区域 80 21 28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:壹佰商场连山街店,大商新玛特(五一路店)等; 551个超市:新阳日起超市,涛涛百货(盐工百货店)等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 31 551 该区域 31 658

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有85个公园:大顶山,幽谷山体公园等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 85 该区域 82

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