倚园里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业开发区城建局
物业公司大连佳兴物业管理有限公司
小区地址东北三街37号小区
附近学校春之歌幼儿园(东北二街),大连开发区育才小学,瀚林学校
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9813元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
倚园里户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(7) 二居(59) 三居(31) 四居(10) 五居(1) 1室1厅1卫·57.12㎡东西通透
1室1厅1卫·157.00㎡南北通透
1室1厅1卫·57.34㎡东南
2室1厅1卫·84.96㎡南北通透
2室1厅1卫·67.54㎡东西通透
2室1厅1卫·85.96㎡南北通透
3室2厅1卫·109.00㎡南北通透
3室2厅1卫·101.55㎡南北通透
3室2厅1卫·117.70㎡南北通透
4室1厅2卫·151.46㎡朝南
4室2厅2卫·135.00㎡4室2厅2卫·162.82㎡
东西通透
5室0厅2卫·216.00㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28楼龄
该房源楼龄23年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 16.6物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连佳兴物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；74个公交站：育才小学,天都花园等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 74 该区域 1 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：春之歌幼儿园(东北二街),阳光幼儿园(黄海西二路)等； 12个小学：大连开发区育才小学,起翔小学部等； 15个中学：瀚林学校,科苑学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 12 15 该区域 72 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：岗盛里欣鑫商场,金玛商城(开发区店)等； 510个超市：益欣综合超市,明飞商店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 510 该区域 21 489休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：阿弥陀佛,牛头山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95883.html
