中山公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业新型集团
物业公司大连新型物业管理公司
小区地址西岗区联合路与黄河路交汇处西南角
附近学校威斯顿幼儿园,79中小学部,同芳学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
29799元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
中山公寓户型主要有0平-104平的的二居 。 二居(18) 三居(10) 四居(2) 2室2厅1卫·104.32㎡东北
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·100.90㎡
东南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·146.19㎡
南北通透
4室2厅2卫·175.52㎡南北通透
4室2厅2卫·143.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 24楼龄
该房源楼龄22年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.75元/㎡·月
物业公司大连新型物业管理公司
硬件设施
2容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：联合路,西安路等；108个公交站：联合路,博爱大厦等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 108 该区域 7 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：威斯顿幼儿园,民兴舒服宝贝幼儿园等； 37个小学：79中小学部,中山路小学等； 49个中学：同芳学校,大连市朝鲜族学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 37 49 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：和昇大都汇,大连中山公园购物广场等； 862个超市：嘉宙超市(黄河路店),惠实超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 862 该区域 43 895休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有101个公园：老干部局南广场,泓霖温泉等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 94本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96200.html
