碧桂园公园里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园集团旗下——沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司沈阳分公司
小区地址白塔河路57-2号 （上亿广场旁）
附近学校美馨贝德幼儿园,浑南二中附属小学,沈阳市第五十一中学
风水大事记
2015年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
10692元/㎡本周挂牌均价
4.96%环比上周
高交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南三居
碧桂园公园里户型主要有87平-162平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、75平-94平的客厅朝南,卧室朝南的二居 、141平-216平的客厅朝南,卧室朝南的四居 。 二居(19) 三居(28) 四居(10) 2室2厅1卫·75.94㎡南北通透
2室2厅1卫·75.69㎡南北通透
2室2厅1卫·77.66㎡南北通透
3室2厅2卫·142.73㎡南北通透
3室2厅2卫·103.23㎡南北通透
3室2厅2卫·142.00㎡南北通透
4室2厅2卫·167.00㎡4室2厅2卫·143.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·152.21㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 31楼龄
该房源楼龄3年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司沈阳分公司
硬件设施
1.3容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：理想新城,理想新城南等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 1 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：美馨贝德幼儿园,诺贝尔幼儿园等； 5个小学：浑南二中附属小学,浑南区第九小学等； 8个中学：沈阳市第五十一中学,沈阳国际学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 5 8 该区域 88 11 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万科V盟,上亿广场等； 248个超市：沈阳市浑南区艳阳天快递超市,新城雨悦超市等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 248 该区域 15 499休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：马格德堡公园,汉诺威公园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91515.html
