碧桂园公园上城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园控股有限公司
物业公司碧桂园物业管理有限公司
小区地址浑南新区智慧三街与白塔河二路交汇处
附近学校朗窦幼儿园,浑南区第九小学,沈阳市浑南高级中学
风水大事记
2019年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
13132元/㎡本周挂牌均价
19.66%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全,主打户型方正,采光充足,客厅朝南,主卧带卫,带露台三居
碧桂园公园上城户型主要有93平-119平的户型方正,采光充足,客厅朝南,主卧带卫,带露台的三居 、81平-81平的南北通透,户型方正,卧室朝南,U型厨房的二居 、137平-137平的户型方正,三开间朝南,主卧带卫,大面宽阳台的四居 。 二居(3) 三居(17) 四居(4) 2室2厅1卫·81.00㎡南北通透
2室2厅1卫·81.00㎡2室1厅1卫·82.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·93.00㎡4室2厅2卫·134.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·134.00㎡南北通透
4室2厅2卫·134.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率35%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 35 区域均值 35楼龄
该房源楼龄7年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 7 区域均值 7.6物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司碧桂园物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:白塔河路;69个公交站:智慧三街北环路,北环路智慧三街等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 1 69 该区域 54教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有52个幼儿园:朗窦幼儿园,朗奥幼儿园等; 5个小学:浑南区第九小学,沈阳市教育研究院附属小学等; 9个中学:沈阳市浑南高级中学,北京师范大学沈阳附属学校中学部等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 5 9 该区域 37 1 7注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:万达广场(全运路店),利东街商场等; 230个超市:白兔便利店(碧桂园公园上城店)菜鸟驿站,乐着走超市八部等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 5 230 该区域 4 167休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有22个公园:首创滨河公园,游戏广场等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 22 该区域 17本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/91518.html