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沈阳风水

碧桂园太阳城小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

碧桂园太阳城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

沈阳市碧桂园房地产开发有限公司

物业公司

广东碧桂园物业股份有限公司

小区地址

蒲河路41-1号

附近学校

梦妮幼儿园,沈阳清华万博实验学校,雨田实验学校沈北校区

风水大事记

2007年 开工时间 2020年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8859元/㎡

本周挂牌均价

0.41%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南三居

碧桂园太阳城户型主要有100平-144平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、0平-92平的客厅朝南,卧室朝南的二居 、36平-58平的厨卫不对门,主卧朝南的一居 。 一居(24) 二居(43) 三居(39) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·62.17㎡

朝南

1室1厅1卫·59.47㎡

朝南

1室1厅1卫·62.50㎡

朝南

2室1厅1卫·87.08㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.13㎡

东北

2室1厅1卫·64.11㎡

西北

3室2厅2卫·129.00㎡

3室2厅2卫·134.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

4室2厅2卫·143.00㎡

4室2厅2卫·140.00㎡

4室3厅3卫·276.00㎡

5室2厅3卫·297.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄6年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

广东碧桂园物业股份有限公司

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:蒲河路;55个公交站:碧桂园太阳城,蒲北路盛京大街等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 55 该区域 2 47

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:梦妮幼儿园,小哈津幼儿园等; 4个小学:沈阳清华万博实验学校,朝阳一校沈北分校等; 5个中学:雨田实验学校沈北校区,沈阳市第七中学(沈北分校)等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 4 5 该区域 45 1 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:碧桂园太阳商业广场,广鑫顺商业广场等; 299个超市:碧桂园太阳城连锁便利店,佐客超市(七星大街店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 299 该区域 2 46

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:中国长城,锡伯族文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 14

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