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沈阳风水

亚洲时尚公寓小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

亚洲时尚公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

公寓

开发企业

沈阳云峰房产开发有限责任公司

物业公司

仲量联行物业管理有限公司

小区地址

太原街民主路与南宁街交汇处

附近学校

金方幼儿园,南京一校,南京一校教育集团(同泽街分校)

风水大事记

2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13479元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

亚洲时尚公寓户型主要有30平-52平的的一居 。 一居(13) 二居(6) 1室1厅1卫·101.00㎡

朝西

1室1厅1卫·70.00㎡

朝西

1室1厅1卫·128.00㎡

朝南

2室1厅0卫·84.00㎡

朝南

2室1厅1卫·93.77㎡

朝东

2室1厅1卫·84.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为8.9,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 8.9 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄13年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

仲量联行物业管理有限公司

硬件设施

8.9

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:太原街,沈阳站等;121个公交站:市文化宫,太原街等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 121 该区域 2 123

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有171个幼儿园:金方幼儿园,育婴童幼儿园等; 35个小学:南京一校,沈阳铁路第五小学南八东校区等; 35个中学:南京一校教育集团(同泽街分校),沈阳铁路实验中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 171 35 35 该区域 178 34 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 48

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个购物中心:赛隆广场,淘宝(五爱街)等; 1495个超市:桑野HOME便利店,超市小百等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 55 1495 该区域 46 1410

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有170个公园:车向忱旧居,五环文创广场等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 170 该区域 134

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