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沈阳风水

银信国际公寓小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

银信国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

公寓

开发企业

沈阳深银信房地产开发有限公司

物业公司

沈阳深银信物业管理公司

小区地址

和平区民主路78-1号

附近学校

金方幼儿园,南京一校,东北育才学校

小区风水评分

价格指数

10031元/㎡

本周挂牌均价

0.14%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

银信国际公寓户型主要有70平-70平的的一居 。 一居(23) 二居(3) 1室0厅2卫·50.49㎡

朝北

1室1厅1卫·53.21㎡

朝南

1室1厅1卫·60.00㎡

朝南

2室1厅1卫·75.04㎡

朝北

2室1厅1卫·98.12㎡

朝南

2室2厅1卫·147.74㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.2,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 5.2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄16年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 17.4

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

沈阳深银信物业管理公司

硬件设施

5.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:太原街,沈阳站等;122个公交站:太原街,太原街民主路等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 122 该区域 3 119

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有184个幼儿园:金方幼儿园,中环幼儿园等; 37个小学:南京一校,和平一校等; 36个中学:东北育才学校,南京一校教育集团(同泽街分校)等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 184 37 36 该区域 188 37 37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 51

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个购物中心:赛隆广场,万达广场(太原街店)等; 1534个超市:万家便利店(天津南街店),泰楝生鲜超市(太原街店)等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 55 1534 该区域 54 1546

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有167个公园:平安座旧址,车向忱旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 167 该区域 165

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