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沈阳风水

云峰公寓小区风水

2022-06-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

云峰公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁中海房地产开发有限公司

小区地址

区南六东路48号

附近学校

贝加福幼儿园,应昌小学,沈阳市第三十一中学

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11169元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(7) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄17年,比44%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 17.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:铁西广场,兴华公园等;142个公交站:铁西区中心医院西,铁西区中心医院等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 142 该区域 6 132

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有266个幼儿园:贝加福幼儿园,右脑开发沈阳早教中心铁西区幼儿园等; 36个小学:应昌小学,兴工四校等; 33个中学:沈阳市第三十一中学,沈阳市第一二七中学等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 266 36 33 该区域 252 38 33

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:轻工新天地,铁西百货等; 1656个超市:宜佳优选·超市,洪波便利店(南六东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 49 1656 该区域 54 1621

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有96个公园:康乐园,铁西广场等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 96 该区域 102

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