益格清水湾69号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳汇成房地产开发有限公司
物业公司沈阳益格豪尔物业有限公司
小区地址南阳湖街大堤路西阳光路156号
附近学校贝尔多幼儿园,于洪新城第二小学,沈阳市第五十二中学
风水大事记
2013年 开工时间 2017年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南二居
益格清水湾69号户型主要有62平-104平的南北通透,卧室朝南的二居 、75平-119平的南北通透,卧室朝南的三居 、45平-45平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南的一居 。 一居(1) 二居(24) 三居(6) 1室1厅1卫·45.00㎡2室1厅1卫·62.33㎡
南北通透
2室1厅1卫·95.00㎡南北通透
2室1厅1卫·97.00㎡南北通透
3室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·92.61㎡南北通透
3室2厅1卫·93.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄4年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司沈阳益格豪尔物业有限公司
硬件设施
1.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：云龙湖街阳光路,恒大绿洲西站等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 1 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：贝尔多幼儿园,翰林之星幼儿园等； 6个小学：于洪新城第二小学,甘官老小学等； 1个中学：沈阳市第五十二中学。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 6 1 该区域 138 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：南阳湖街154号1,碧桂园银河商业广场等； 219个超市：乐易购超市,秀梅清水湾超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 219 该区域 7 659休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：益格清水湾体育公园,西塔斗牛家(南阳湖店)等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94035.html
