阳光100凤凰湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业阳光一百置业（辽宁）有限公司
物业公司阳光壹佰物业发展有限公司沈阳分公司
小区地址南二环阳光路浑河晚渡公园
附近学校兰妮童年双语幼儿园,于洪新城第一小学,铁路五校教育集团砂山四校
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
10317元/㎡本周挂牌均价
3.6%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,大面宽阳台三居
阳光100凤凰湾户型主要有94平-127平的主卧带卫,大面宽阳台的三居 、72平-107平的户型方正,干湿分离的二居 、165平-192平的全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的四居 。 一居(3) 二居(6) 三居(17) 四居(4) 1室1厅1卫·51.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
1室1厅1卫·48.00㎡
2室2厅2卫·95.00㎡
2室2厅2卫·92.00㎡
2室2厅2卫·107.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
3室2厅2卫·94.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
4室2厅2卫·170.00㎡
4室2厅2卫·192.00㎡
4室2厅2卫·185.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 29楼龄
该房源楼龄4年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业公司阳光壹佰物业发展有限公司沈阳分公司
硬件设施
2.8容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大通湖街,吉力湖街等；46个公交站：吉力湖一街阳光路,阳光100等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 1 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：兰妮童年双语幼儿园,星际幼儿园等； 14个小学：于洪新城第一小学,滑翔小学等； 4个中学：铁路五校教育集团砂山四校,沈阳市第一三四中学教育集团浑河湾分校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 14 4 该区域 138 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：顺民心农贸百货美食商场,碧桂园银河商业广场等； 604个超市：百家欢自选超市,洪武哥日杂百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 604 该区域 7 659休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：疯狂动物城,浑河晚渡公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/93811.html
