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沈阳风水

香树湾小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沈阳风水 | 点击:

香树湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳金辉房地产开发有限公司

物业公司

安寓物业

小区地址

沈北新区四台子道义大街路西

附近学校

童乐专业幼小衔接学前一部,珠五实验(梦田校区),沈阳师范大学附属学校

风水大事记

2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8455元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

香树湾户型主要有53平-87平的的二居 。 一居(2) 二居(22) 三居(13) 四居(7) 五居(1) 1室2厅1卫·48.09㎡

1室2厅1卫·71.04㎡

2室2厅1卫·83.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·83.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·83.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·104.96㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·111.80㎡

4室2厅2卫·87.56㎡

南北通透

4室2厅2卫·119.86㎡

4室2厅2卫·127.57㎡

5室3厅1卫·90.04㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄14年,比51%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 13.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

安寓物业

硬件设施

1.6

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:师范大学,航空航天大学等;73个公交站:沈师大学生公寓,沈阳师范大学地铁口等。

该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 73 该区域 1 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:童乐专业幼小衔接学前一部,童乐双语幼儿园等; 4个小学:珠五实验(梦田校区),珠江五校实验小学等; 14个中学:沈阳师范大学附属学校,珠江五校滦河校区等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 4 14 该区域 98 9 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:沈北华强广场Living Mall,阳光经典商业广场等; 555个超市:鑫东园便利店星星连锁,博阳超市等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 555 该区域 10 540

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:司徒安雕塑园,孔子圣像等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 32

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