中铁瑞达广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司
物业公司中铁第一太平顾问服务有限公司
小区地址胜利南街56号 （南五马路与胜利大街交汇处）
附近学校中环幼儿园,沈阳铁路第五小学北校区,沈阳市南昌中学(南五校区)-初三部
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
10717元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打厨卫不对门,干湿分离一居
中铁瑞达广场户型主要有50平-88平的厨卫不对门,干湿分离的一居 、113平-134平的厨卫不对门,主卧朝南,干湿分离,餐客分离的二居 、200平-200平的主卧朝南,干湿分离,餐客分离的四居 。 一居(8) 二居(10) 三居(3) 四居(2) 1室1厅1卫·51.14㎡朝南
1室1厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·72.50㎡
2室1厅1卫·66.98㎡
东南
2室1厅1卫·51.14㎡朝西
2室1厅1卫·71.75㎡朝北
3室1厅1卫·114.82㎡东南
3室1厅1卫·136.41㎡东北
3室1厅1卫·136.48㎡朝东
4室2厅3卫·200.00㎡4室2厅3卫·200.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为9，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 9 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄9年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 18.2物业服务
软件服务
物业服务费4.8元/㎡·月
物业公司中铁第一太平顾问服务有限公司
硬件设施
9容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沈阳站,太原街等；125个公交站：胜利大街南五马路站,南五马路胜利大街站等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 125 该区域 2 123教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有210个幼儿园：中环幼儿园,博苑家宝贝幼儿园等； 36个小学：沈阳铁路第五小学北校区,沈阳铁路第五小学南八东校区等； 36个中学：沈阳市南昌中学(南五校区)-初三部,沈阳市南昌中学(南五校区)等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 210 36 36 该区域 178 34 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 48购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：淘宝(五爱街),赛隆广场等； 1565个超市：馋猫便利店(铁胜农贸市场店),兔喜超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 1565 该区域 46 1410休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有130个公园：南站教堂,民主广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 134本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94741.html
