万科明天广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万科东阪置业有限公司
物业公司万科物业
小区地址浑南新区新隆街1号
附近学校六一幼儿园,沈阳市浑南区第二小学,浑南一中
风水大事记
2011年 开工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
13112元/㎡本周挂牌均价
7.04%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,带衣帽间二居
万科明天广场户型主要有74平-110平的户型方正,带衣帽间的二居 、93平-141平的南北通透,户型方正的三居 、44平-66平的户型方正,卧室朝南,开放厨房的一居 。 一居(15) 二居(43) 三居(29) 四居(4) 1室1厅1卫·53.00㎡朝南
1室1厅1卫·56.00㎡1室1厅1卫·46.00㎡
2室2厅1卫·110.85㎡
2室2厅1卫·101.29㎡
南北通透
2室2厅1卫·91.99㎡南北通透
3室2厅1卫·113.75㎡南北通透
3室2厅1卫·94.90㎡南北通透
3室2厅1卫·116.66㎡南北通透
4室2厅2卫·129.79㎡南北通透
4室2厅2卫·130.00㎡4室2厅2卫·143.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄16年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司万科物业
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：世纪大厦,营盘街等；59个公交站：辽宁移动通信,世纪大厦(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 59 该区域 3 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：六一幼儿园,纳智和他的朋友们国际幼稚园等； 10个小学：沈阳市浑南区第二小学,浑南区第三小学等； 8个中学：浑南一中,东北育才外国语学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 10 8 该区域 90 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：万达广场(沈阳奥体店),万象·九宜城等； 414个超市：辽叶e家托宾便利店(NO.LNSY0087),托宾便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 414 该区域 12 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：明日广场,五里台教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/92588.html
