中铁香湖小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,联排,住宅底商
开发企业沈阳中铁万科祥盟置地有限公司
物业公司沈阳万科物业有限公司
小区地址北二环元江街丁香湖公园东门
附近学校兰妮国际幼儿园(万科园),东北育才丁香湖小学,沈阳市于洪区造化中学
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
12428元/㎡本周挂牌均价
3.19%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打屋顶花园,独立车库三居
中铁香湖户型主要有95平-126平的屋顶花园,独立车库的三居 、130平-152平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧带卫的四居 、89平-89平的南北通透,户型方正的二居 。 二居(8) 三居(13) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·89.00㎡南北通透
2室2厅1卫·88.00㎡南北通透
2室2厅1卫·88.89㎡南北通透
3室2厅1卫·108.00㎡南北通透
3室2厅1卫·93.46㎡南北通透
3室2厅1卫·125.00㎡南北通透
4室2厅2卫·128.00㎡南北通透
4室2厅2卫·121.00㎡南北通透
4室2厅2卫·130.00㎡5室2厅3卫·121.00㎡
南北通透
5室3厅3卫·121.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 28楼龄
该房源楼龄6年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司沈阳万科物业有限公司
硬件设施
2容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：丁香湖,元江街等；39个公交站：小转弯,赤山路元江街等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 39 该区域 1 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：兰妮国际幼儿园(万科园),蒙台梭利幼儿园等； 6个小学：东北育才丁香湖小学,东北英才小学等； 3个中学：沈阳市于洪区造化中学,东北英才教育集团第一中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 6 3 该区域 139 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 270个超市：每时生鲜便利店,鑫升级超市820店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 270 该区域 5 545休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：丁香水巷,禅武檀君馆等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 33本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/shenyang/94749.html
