宝钢公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海宝钢房地产有限公司
物业公司上海宝钢源康物业管理有限公司
小区地址中山北路1655弄59支弄
附近学校华荻幼儿园,上海洛川学校,上海理工大学附属普陀实验学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
58621元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(8) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·104.41㎡
朝南
2室2厅1卫·97.62㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·105.32㎡
朝南
3室2厅1卫·0.00㎡4室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 29楼龄
该房源楼龄23年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 26.7物业服务
软件服务
物业服务费1.25元/㎡·月
物业公司上海宝钢源康物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：中潭路,镇坪路等；101个公交站：中山北路铁路街,石泉东路光新路等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 101 该区域 8 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：华荻幼儿园,上海市普陀区小红帆幼儿园等； 45个小学：上海洛川学校,江宁学校等； 50个中学：上海理工大学附属普陀实验学校,中远实验学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 45 50 该区域 116 45 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：融创精彩天地,永乐文化广场等； 501个超市：兴旺超市(农林路店),暖暖便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 501 该区域 75 468休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有142个公园：建民绿地公园(暂停营业),大鱼岛等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 142 该区域 137本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11509.html
