北宝兴路10弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业上海北方企业(集团)有限公司
物业公司庆丰物业
小区地址北宝兴路10弄
附近学校上海市静安区培新托儿所,上海市虹口区柳营路小学,上海市闸北成功教育实验中学
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
64922元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
北宝兴路10弄小区户型主要有36平-36平的的一居 。 一居(5) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·34.03㎡南北通透
1室1厅1卫·36.00㎡1室1厅1卫·36.00㎡
2室0厅1卫·52.35㎡
朝南
2室0厅1卫·51.00㎡2室1厅1卫·68.70㎡
南北通透
3室1厅1卫·69.42㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄22年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 24.3物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司庆丰物业
硬件设施
1.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：西藏北路,延长路等；116个公交站：柳营路北宝兴路,平型关路柳营路等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 116 该区域 6 115教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：上海市静安区培新托儿所,安星幼儿园等； 47个小学：上海市虹口区柳营路小学,和田路小学等； 52个中学：上海市闸北成功教育实验中学,上海外国语大学苏河湾实验中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 47 52 该区域 94 46 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：金赢108创意广场,逸刻EGO(同心路店)等； 497个超市：西爱欧意便利店,元华超市(柳营路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 497 该区域 85 525休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有179个公园：谷禅坊,平型关路377异等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 179 该区域 197本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11669.html
