蓝村大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别商住楼
开发企业上海黄浦投资(集团)发展有限公司
物业公司上海黄浦投资（集团）发展有限公司
小区地址东方路1381-1383号
附近学校海富天地幼儿园,东方小学蓝村校区,上海市文建中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
46131元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(5) 三居(1) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅2卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室1厅1卫·142.19㎡
东北
4室1厅1卫·148.24㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 24楼龄
该房源楼龄19年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.7物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司上海黄浦投资（集团）发展有限公司
硬件设施
2.8容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：蓝村路,塘桥等；102个公交站：东方路蓝村路,蓝村路东方路等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 102 该区域 7 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：海富天地幼儿园,上海市浦东新区兰亭幼儿园等； 32个小学：东方小学蓝村校区,塘桥第一小学等； 40个中学：上海市文建中学,进才中学国际部等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 32 40 该区域 81 35 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：富都广场,邵记商业中心等； 263个超市：全家便利店(蓝村路站店),奥乐齐超市(富都广场)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 263 该区域 59 291休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有148个公园：塔罗馆,蓝村园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 175本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/12128.html
