博兴路1185弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
物业公司青河物业有限公司
小区地址博兴路1185弄
附近学校东蕾幼儿园(博兴校区),浦外附小,建平远翔学校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
59782元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
博兴路1185弄小区户型主要有47平-48平的的一居 。 一居(3) 二居(1) 1室1厅1卫·48.00㎡1室1厅1卫·47.00㎡
1室1厅1卫·47.00㎡
2室1厅1卫·66.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 37楼龄
该房源楼龄25年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 20.3物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司青河物业有限公司
硬件设施
2.1容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：五莲路,博兴路等；119个公交站：菏泽路五莲路,荷泽路五莲路等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 119 该区域 5 90教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：东蕾幼儿园(博兴校区),东蕾幼儿园金鹏校区等； 24个小学：浦外附小,上海外国语大学附属浦东外国语小学等； 21个中学：建平远翔学校,上海市浦东模范中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 24 21 该区域 51 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：文峰精品百货,文峰广场等； 207个超市：百家超市(博兴路店),华诚优鲜生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 207 该区域 26 172休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：龙潭飞瀑,阳光绿地1期等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/11954.html
