长江西路1818号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业通河集团
小区地址长江西路1818号
附近学校通河四村幼儿园,上海市宝山区通河新村第三小学,上海市泗塘中学
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
45425元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(2) 2室1厅1卫·73.48㎡朝北
2室1厅1卫·69.07㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄32年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 23.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
硬件设施
1.5容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通河新村,呼兰路等；74个公交站：长江西路通河新村,长江西路通河路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 74 该区域 2 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：通河四村幼儿园,通河二村幼儿园等； 27个小学：上海市宝山区通河新村第三小学,陈伯吹实验小学等； 30个中学：上海市泗塘中学,上海市日日学校西区等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 27 30 该区域 65 27 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：红太阳商业广场,太平洋百货等； 269个超市：世纪华联超市,全家便利店(通河路店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 269 该区域 23 279休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：晓游园,琳华宫等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 73本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/12258.html
