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上海风水

长江西路1818号小区风水

2022-05-09 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

长江西路1818号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

通河集团

小区地址

长江西路1818号

附近学校

通河四村幼儿园,上海市宝山区通河新村第三小学,上海市泗塘中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

45425元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

二居(2) 2室1厅1卫·73.48㎡

朝北

2室1厅1卫·69.07㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄32年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 23.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

硬件设施

1.5

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:通河新村,呼兰路等;74个公交站:长江西路通河新村,长江西路通河路等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 74 该区域 2 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:通河四村幼儿园,通河二村幼儿园等; 27个小学:上海市宝山区通河新村第三小学,陈伯吹实验小学等; 30个中学:上海市泗塘中学,上海市日日学校西区等。

该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 27 30 该区域 65 27 30

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:红太阳商业广场,太平洋百货等; 269个超市:世纪华联超市,全家便利店(通河路店)等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 269 该区域 23 279

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有73个公园:晓游园,琳华宫等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 73 该区域 73

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