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上海风水

春江大楼小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

春江大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海永理置业管理有限公司

小区地址

中山南一路1050号

附近学校

奥林幼儿园总部,上海康德双语实验学校(小学部),黄浦区教育学院附属中山学校

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

81515元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(5) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室0厅1卫·0.00㎡

2室0厅1卫·52.56㎡

朝南

2室1厅1卫·68.44㎡

朝南

2室1厅1卫·68.44㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄15年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 28.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

硬件设施

3.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:鲁班路,大木桥路等;89个公交站:江滨路日晖东路,打浦路中山南一路等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 89

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有93个幼儿园:奥林幼儿园总部,奥林幼儿园小班部等; 38个小学:上海康德双语实验学校(小学部),上海市徐汇区日晖新村小学等; 46个中学:黄浦区教育学院附属中山学校,南洋中学等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 38 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有77个购物中心:海外淘购物中心,绿地海外滩名品汇等; 332个超市:易捷便利店(瑞金南路店),黄浦绿地智选超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 77 332

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有278个公园:高尔夫广场,南园等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 278

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