春满园B区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别公寓
小区地址同心路1115弄
附近学校花园幼儿园分部(同心路),虹口区第六中心小学,上海市广中学校
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
61856元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
春满园B区户型主要有113平-123平的的三居 。 二居(3) 三居(9) 四居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅2卫·114.00㎡
3室2厅2卫·114.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·109.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄20年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.5物业服务
软件服务
物业服务费1.25元/㎡·月
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：虹口足球场,延长路等；105个公交站：株洲路新同心路,株洲路广中路等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 105 该区域 7 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：花园幼儿园分部(同心路),花园幼儿园等； 44个小学：虹口区第六中心小学,上海市虹口区柳营路小学等； 53个中学：上海市广中学校,上海市北虹初级中学等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 44 53 该区域 91 47 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：百联莘荟购物中心,逸刻EGO(同心路店)等； 480个超市：联华超市(株洲路店),劲购优选拼团超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 67 480 该区域 58 436休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：五卅烈士墓遗址,济世湖等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 133本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/28257.html
