慈善街125弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业上海外高桥股份开发有限公司
物业公司上海新高桥开发有限公司
小区地址慈善街125弄
附近学校高欣幼儿园,高桥镇小学,上海市高桥中学
小区风水评分
价格指数
43222元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 33楼龄
该房源楼龄36年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费0.35元/㎡·月
物业公司上海新高桥开发有限公司
硬件设施
1.5容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：外高桥保税区北,港城路等；58个公交站：大同路清溪路,大同路花山路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 58 该区域 2 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：高欣幼儿园,潼江幼儿园新村部等； 10个小学：高桥镇小学,浦东新区东波小学胡家街校区等； 4个中学：上海市高桥中学,上海市育民中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 10 4 该区域 22 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：大同坊生活广场,高桥三联商场等； 128个超市：爱莲便利店,乐客玛精品超市(大同坊店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 128 该区域 8 108休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：沈氏民宅旧址,灵恩堂等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/28344.html
