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上海风水

长清路595弄小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

长清路595弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

仁和地产有限责任公司

物业公司

上钢物业

小区地址

长清路595弄

附近学校

上海市浦东新区杨思幼儿园,大桥小学,上海市杨思中学北校区

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

58259元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

长清路595弄小区户型主要有64平-72平的的二居 。 二居(6) 2室1厅1卫·78.02㎡

朝南

2室1厅1卫·63.50㎡

朝南

2室1厅1卫·79.79㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄25年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 18.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

上钢物业

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:杨思,东方体育中心等;89个公交站:杨思路灵岩南路,板泉路长清路等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 89 该区域 5 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:上海市浦东新区杨思幼儿园,杨思幼儿园(北园)等; 26个小学:大桥小学,白玉兰小学(三杨校区)协和双语学校等; 26个中学:上海市杨思中学北校区,浦东新区第二少年儿童体育学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 26 26 该区域 55 23 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:恒大长青商城,陆悦汇等; 182个超市:桃子妹妹生活超市,世纪华联超市(杨思店)等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 182 该区域 17 167

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个公园:华城休闲绿地,长青坊等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 69 该区域 44

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