打浦路339弄小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1991
住宅类别普通住宅
开发企业上海兴隆房产经营开发公司
物业公司德诚物业服务有限公司
小区地址打浦路339弄
附近学校奥林幼儿园分部,上海市黄浦区翟溪路小学,上海市卢湾中学
风水大事记
1991年 竣工时间小区风水评分
价格指数
94131元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
打浦路339弄小区户型主要有0平-32平的的一居 。 一居(7) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·48.77㎡东南
1室1厅1卫·39.82㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室0厅1卫·51.89㎡
朝南
2室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·51.78㎡
南北通透
3室1厅1卫·72.72㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄31年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 27.3物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司德诚物业服务有限公司
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：鲁班路,打浦桥等；101个公交站：打浦路瞿溪路,瞿溪路鲁班路等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 101 该区域 11 122教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：奥林幼儿园分部,奥林幼儿园小班部等； 44个小学：上海市黄浦区翟溪路小学,黄浦区瞿溪路小学等； 47个中学：上海市卢湾中学,上海市震旦外国语中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 44 47 该区域 106 46 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 44购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：正和商厦,汇暻生活广场A6座等； 368个超市：天幸百货,优选便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 368 该区域 121 402休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有318个公园：消防模拟演练馆,江南造船广场等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 318 该区域 391本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/28640.html
