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上海风水

大华二街坊小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

大华二街坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

大华(集团)有限公司

物业公司

大华物业

小区地址

行知路251弄1-60号

附近学校

上海山海幼儿园,行知小学,行知实验中学

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

56136元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

大华二街坊户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(1) 二居(13) 三居(3) 1室1厅1卫·53.97㎡

朝南

2室1厅1卫·66.18㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.64㎡

朝南

2室1厅1卫·61.95㎡

南北通透

3室1厅1卫·87.08㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.26㎡

南北通透

3室2厅1卫·94.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄28年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 28 区域均值 21.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.95元/㎡·月

物业公司

大华物业

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:行知路,大场镇等;91个公交站:大华路行知路,沪太路行知路等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 91 该区域 4 86

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:上海山海幼儿园,真华幼儿园等; 17个小学:行知小学,上海市大华第二小学等; 26个中学:行知实验中学,上海市大华中学等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 17 26 该区域 68 19 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有38个购物中心:九百购物中心,大华秦森广场等; 271个超市:农工商超市(平利店),喜士多便利店(行知路二门市)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 38 271 该区域 40 274

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有62个公园:一鹤亭日料丼饭,行知纪念广场等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 62 该区域 58

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