大华碧云天小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业大华集团有限公司
物业公司上海卫华物业管理有限公司
小区地址华和路728弄
附近学校上海市青苹果幼儿园欧泊园,上海世外教育附属宝山中环实验小学,上海市文达学校
风水大事记
2020年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
74716元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
大华碧云天户型主要有95平-144平的的三居 、83平-98平的户型方正,大面宽阳台的二居 、144平-172平的南北通透,全明格局的四居 。 二居(11) 三居(16) 四居(5) 2室2厅1卫·98.00㎡2室2厅1卫·83.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·114.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
4室2厅2卫·142.86㎡
南北通透
4室2厅2卫·156.38㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 32车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司上海卫华物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
36%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：古浪路,祁安路等；54个公交站：华和路真朋路,环镇南路真朋路等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 54 该区域 2 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：上海市青苹果幼儿园欧泊园,上海集美凯斯幼儿园等； 9个小学：上海世外教育附属宝山中环实验小学,上海世外教育附属宝山大华实验学校等； 15个中学：上海市文达学校,上海外国语大学附属普陀实验学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 9 15 该区域 17 5 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：乐坊·大华生活广场,桃浦星品荟等； 168个超市：优易品生活超市,京东便利店(连亮路店)等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 168 该区域 10 108休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：基督教堂,北姚湾天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/28725.html
