大连西路157号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业虹房置业
小区地址大连西路157号
附近学校沪东双语幼稚园,二师附小,上海外国语大学附属外国语学校东校
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
62114元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
大连西路157号户型主要有33平-60平的的一居 。 一居(4) 二居(2) 1室1厅1卫·33.00㎡1室1厅1卫·60.00㎡
1室1厅1卫·46.00㎡
2室1厅1卫·59.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 30楼龄
该房源楼龄25年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 26.9物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
硬件设施
2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：四平路,曲阳路等；114个公交站：大连西路玉田新村,大连西路四平路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 114 该区域 10 120教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：沪东双语幼稚园,上海市杨浦区大连路第二幼儿园等； 50个小学：二师附小,虹口区曲阳第三小学等； 58个中学：上海外国语大学附属外国语学校东校,虹口区密云学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 50 58 该区域 95 51 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：骏丰国际商业广场,曲阳生活购物中心等； 468个超市：华联超市(密云店),树鹏商店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 468 该区域 89 478休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有167个公园：市民广场,长江口中华鲟自然保护区基地等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 167 该区域 273本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/28923.html
