大西小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1989
住宅类别普通住宅
开发企业宏阳
物业公司上海宏阳物业有限公司
小区地址大连西路165弄、大连西路195弄、天宝西路231弄、天宝西路241弄
附近学校虹口区大连新村幼儿园,二师附小,上海市北郊学校
风水大事记
1989年 竣工时间小区风水评分
价格指数
68784元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大西小区户型主要有0平-55平的的二居 。 一居(22) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·40.60㎡朝南
1室1厅1卫·38.26㎡朝南
1室1厅1卫·40.06㎡朝南
2室1厅1卫·63.04㎡朝南
2室1厅1卫·53.27㎡朝南
2室1厅1卫·48.99㎡朝南
3室2厅1卫·92.27㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率23%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 30楼龄
该房源楼龄33年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 26.9物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司上海宏阳物业有限公司
硬件设施
3.2容积率
23%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：曲阳路,四平路等；115个公交站：大连西路玉田新村,大连西路四平路等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 115 该区域 10 120教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：虹口区大连新村幼儿园,沪东双语幼稚园等； 51个小学：二师附小,虹口区曲阳第三小学等； 56个中学：上海市北郊学校,虹口区密云学校等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 51 56 该区域 95 51 56注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 32购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：曲阳生活购物中心,骏丰国际商业广场等； 475个超市：树鹏商店,上海巧珉日用百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 475 该区域 89 478休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有170个公园：市民广场,曲一花园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 170 该区域 273本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/29177.html
