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上海风水

大西小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

大西小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1989

住宅类别

普通住宅

开发企业

宏阳

物业公司

上海宏阳物业有限公司

小区地址

大连西路165弄、大连西路195弄、天宝西路231弄、天宝西路241弄

附近学校

虹口区大连新村幼儿园,二师附小,上海市北郊学校

风水大事记

1989年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

68784元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

大西小区户型主要有0平-55平的的二居 。 一居(22) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·40.60㎡

朝南

1室1厅1卫·38.26㎡

朝南

1室1厅1卫·40.06㎡

朝南

2室1厅1卫·63.04㎡

朝南

2室1厅1卫·53.27㎡

朝南

2室1厅1卫·48.99㎡

朝南

3室2厅1卫·92.27㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率23%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 23 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄33年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 33 区域均值 26.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

上海宏阳物业有限公司

硬件设施

3.2

容积率

23%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:曲阳路,四平路等;115个公交站:大连西路玉田新村,大连西路四平路等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 115 该区域 10 120

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:虹口区大连新村幼儿园,沪东双语幼稚园等; 51个小学:二师附小,虹口区曲阳第三小学等; 56个中学:上海市北郊学校,虹口区密云学校等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 51 56 该区域 95 51 56

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有65个购物中心:曲阳生活购物中心,骏丰国际商业广场等; 475个超市:树鹏商店,上海巧珉日用百货商店等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 65 475 该区域 89 478

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有170个公园:市民广场,曲一花园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 170 该区域 273

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