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上海风水

德义大楼小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

德义大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1930

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海任徐置业有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

石门二路15弄、南京西路778号、南京西路788号、南京西路770号

附近学校

上海市静安区民办安蒙幼儿园,上海上外静安外国语小学,上外静安外国语中学

风水大事记

1930年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

103513元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(10) 二居(3) 三居(1) 1室0厅1卫·33.50㎡

朝东

1室0厅1卫·44.61㎡

朝西

1室0厅1卫·20.70㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·140.74㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄92年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 92 区域均值 47.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:南京西路,自然博物馆等;184个公交站:上海电视台,南京西路石门一路等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 184 该区域 11 168

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有120个幼儿园:上海市静安区民办安蒙幼儿园,上海示范性幼儿园等; 63个小学:上海上外静安外国语小学,上海市静安区第三中心小学等; 64个中学:上外静安外国语中学,上海市育才初级中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 63 64 该区域 123 65 61

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有57个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 57 0 该区域 52

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有207个购物中心:真丝商厦(南京西路店),818广场等; 616个超市:全家便利店(石门店),星星+超市(凤阳路店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 207 616 该区域 166 576

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有619个公园:112人民广场,同福花园等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 619 该区域 506

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