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上海风水

德邑小城别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

德邑小城别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

别墅,公寓

开发企业

上海茸电房地产有限公司

物业公司

上海同进物业管理有限公司

小区地址

新松江路2618弄

附近学校

新纪元丁香幼儿园,松江区第二实验小学,东华大学附属实验学校

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

47051元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

德邑小城别墅户型主要有0平-68平的的一居 。 一居(18) 二居(14) 三居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

5室2厅5卫·340.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄13年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 16.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.55元/㎡·月

物业公司

上海同进物业管理有限公司

硬件设施

0.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;62个公交站:新松江路辰塔路,文涵路新松江路等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:新纪元丁香幼儿园,松江区云峰幼儿园等; 2个小学:松江区第二实验小学,松江区第三实验小学等; 6个中学:东华大学附属实验学校,包玉刚实验学校(松江校区)等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 6 该区域 25 6 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:泰晤士新乐坊,华信广场等; 94个超市:联华超市(文涵路店),清洋超市等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 94 该区域 24 161

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有83个公园:塑像箭,泰晤士天主堂等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 83 该区域 56

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