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上海风水

第九城市二期小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

第九城市二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司

物业公司

上海虹桥物业管理公司

小区地址

迎春路1355弄

附近学校

东方幼儿园联洋部,上海市浦东新区进才实验小学,上海市进才实验中学

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

121733元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

第九城市二期户型主要有0平-162平的的三居 。 一居(1) 二居(8) 三居(21) 四居(8) 五居(2) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·119.59㎡

南北通透

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·145.12㎡

朝南

3室2厅2卫·154.52㎡

南北通透

3室2厅2卫·162.88㎡

朝南

4室2厅2卫·164.00㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室3厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率53%,高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 53 区域均值 43

楼龄

该房源楼龄15年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 16.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

上海虹桥物业管理公司

硬件设施

2.5

容积率

53%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:芳甸路,杨高中路等;73个公交站:迎春路紫槐路,丁香路紫槐路等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 73 该区域 6 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:东方幼儿园联洋部,浦东新区东方幼儿园等; 18个小学:上海市浦东新区进才实验小学,上海市第六师范附属小学(崮山小区三街坊北)等; 25个中学:上海市进才实验中学,上海市实验学校东校等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 18 25 该区域 70 21 26

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:证大·大拇指广场,联洋广场等; 151个超市:城市超市(联洋店),大黄鸭超市(迎春路店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 32 151 该区域 36 172

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有68个公园:天主教上海教区大金家巷圣母无原罪堂,山巖堂等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 68 该区域 73

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