东安四村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1975
住宅类别普通住宅
开发企业上海市奉贤区住宅建设总公司
物业公司上海高建物业有限公司
小区地址宛平南路727弄
附近学校鲁浦幼儿园(总园),东安二村小学,上海市南洋模范中学
风水大事记
1975年 竣工时间小区风水评分
价格指数
90544元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(16) 三居(5) 1室1厅1卫·35.96㎡朝南
1室1厅1卫·35.43㎡朝南
1室1厅1卫·39.65㎡朝南
2室0厅1卫·36.17㎡朝南
2室0厅1卫·47.30㎡朝南
2室1厅1卫·76.33㎡朝南
3室1厅1卫·61.93㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室0厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.4,建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率2%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 2 区域均值 30楼龄
该房源楼龄47年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 47 区域均值 24.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司上海高建物业有限公司
硬件设施
0.4容积率
2%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:东安路,龙华中路等;99个公交站:龙华医院,中山南二路宛平南路等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 11 99 该区域 10 95教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:鲁浦幼儿园(总园),上海市徐汇区龙山幼儿园等; 39个小学:东安二村小学,上海市徐汇区东二小学等; 45个中学:上海市南洋模范中学,上海市现代流通学校(徐汇分校)等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 39 45 该区域 87 34 45注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 33购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有69个购物中心:绿地缤纷城,徐汇绿地缤纷城西区等; 346个超市:韵达超市,快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 69 346 该区域 62 353休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有236个公园:憩园,东安公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 236 该区域 195本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/29708.html