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上海风水

鼎秀园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

鼎秀园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海嘉定区房地产(集团)有限公司

物业公司

家远物业

小区地址

铜川路2655弄2-3号、铜川路2655弄20-40号

附近学校

嘉秀幼儿园,真新小学,上海外国语大学尚阳外国语学校

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2012年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

46676元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

鼎秀园户型主要有90平-92平的的二居 。 一居(6) 二居(11) 三居(9) 1室2厅1卫·63.00㎡

1室2厅1卫·62.00㎡

1室2厅1卫·1800.00㎡

2室2厅1卫·91.75㎡

2室2厅1卫·91.00㎡

2室2厅1卫·91.75㎡

3室2厅2卫·136.00㎡

3室2厅2卫·136.00㎡

3室2厅2卫·136.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄11年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 19.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.45元/㎡·月

物业公司

家远物业

硬件设施

2.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:定边路,真新新村等;81个公交站:铜川路定边路(招呼站),铜川路安边路等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 81 该区域 4 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:嘉秀幼儿园,上海市实验幼儿园(定边路)等; 10个小学:真新小学,绿地小学等; 19个中学:上海外国语大学尚阳外国语学校,上海市曹杨中学等。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 10 19 该区域 48 13 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:盈嘉生活广场,乐坊商城等; 210个超市:华联超市(忠宇店),家家乐超市等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 210 该区域 31 216

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个公园:鸿运水族馆,真新恩德公园等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 44 该区域 62

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