鼎鑫名流苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别安置房
开发企业上海浦东古树名木文化发展有限公司
物业公司上海东郊皇庭物业管理有限公司
小区地址川周路8682弄
附近学校浦东新区六团幼儿园鼎鑫部,上海市浦东新区实验小学,上海市侨光中学(妙川校区)
风水大事记
2007年 开工时间 2009年 竣工时间 2014年 开盘时间小区风水评分
价格指数
50441元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,飘窗三居
鼎鑫名流苑户型主要有133平-158平的南北通透,飘窗的三居 。 一居(7) 二居(15) 三居(17) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·65.42㎡朝南
1室1厅1卫·65.42㎡朝南
1室1厅1卫·65.42㎡朝南
2室2厅1卫·91.69㎡南北通透
2室2厅1卫·89.56㎡朝南
2室2厅1卫·91.65㎡朝南
3室2厅2卫·137.10㎡南北通透
3室2厅2卫·138.56㎡朝南
3室2厅2卫·134.29㎡朝南
4室2厅2卫·157.78㎡朝南
4室2厅2卫·161.80㎡南北通透
4室2厅2卫·158.00㎡5室2厅4卫·187.16㎡
南北通透
5室2厅4卫·186.80㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率46%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 29楼龄
该房源楼龄13年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 18.8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.38元/㎡·月
物业公司上海东郊皇庭物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
46%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：川沙,凌空路等；69个公交站：绣川路川周公路,川周公路绣川路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 69 该区域 1 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：浦东新区六团幼儿园鼎鑫部,浦东新区园西幼儿园(华馨部)等； 9个小学：上海市浦东新区实验小学,观澜小学(新川校区)等； 14个中学：上海市侨光中学(妙川校区),上海市川沙中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 9 14 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：百联川沙购物中心,东方商厦(百联川沙购物中心店)等； 167个超市：莲都山超生活超市,时代联华超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 167 该区域 14 157休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个公园：天主教上海教区服字号圣母往见堂,诺尔曼白求恩雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 48本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/29641.html
