前滩三湘印象小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2022
住宅类别普通住宅
开发企业上海湘盛置业发展有限公司
物业公司上海三湘海农资产管理有限公司
小区地址芋秋路18弄
附近学校WELLINGTOU COLLEGE INTERNATIONAL SHANGHAI EARLY YEARS CENTER,上海市徐汇区龙南小学,上海惠灵顿外籍人员子女学校
风水大事记
2022年 竣工时间 2022年 交房时间小区风水评分
价格指数
212077元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
前滩三湘印象户型主要有89平-89平的南北通透,户型方正的二居 、212平-212平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 。 二居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·89.74㎡2室2厅1卫·89.74㎡
4室2厅3卫·212.50㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业公司上海三湘海农资产管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东方体育中心,龙耀路等；42个公交站：晓会路桐晚路,芋秋路翠溪路等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 42 该区域 5 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：WELLINGTOU COLLEGE INTERNATIONAL SHANGHAI EARLY YEARS CENTER,上海浦东新区民办惠立幼儿园等； 17个小学：上海市徐汇区龙南小学,上海市徐汇区徐汇实验小学等； 17个中学：上海惠灵顿外籍人员子女学校,华东师范大学第二附属中学前滩学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 17 17 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：TBT陶不庭,晶耀前滩Crystal Plaza等； 143个超市：联华超市(翠溪路店),APIO艾彼悠超市(晶耀前滩店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 143 该区域 17 167休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有66个公园：前滩休闲公园,法华学问寺等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/30106.html
