三泾北宅小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业宝隆房地产开发商
物业公司万达物业
小区地址长宁路1135弄
附近学校长三幼儿园,玉屏南路小学,上海市新世纪中学
风水大事记
1985年 竣工时间小区风水评分
价格指数
93023元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
三泾北宅小区户型主要有0平-62平的的二居 。 一居(13) 二居(17) 三居(6) 1室1厅1卫·36.99㎡朝南
1室1厅1卫·38.31㎡朝南
1室1厅1卫·37.24㎡朝南
2室1厅1卫·52.05㎡朝南
2室1厅1卫·52.59㎡南北通透
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
3室1厅1卫·64.96㎡朝南
3室1厅1卫·64.26㎡朝南
3室1厅1卫·70.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 27楼龄
该房源楼龄37年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 30.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司万达物业
硬件设施
1.7容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：中山公园,延安西路等；100个公交站：凯旋路武夷路,长宁路中山西路等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 100 该区域 8 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：长三幼儿园,兰兰幼儿园附设托儿所等； 47个小学：玉屏南路小学,长宁路小学等； 45个中学：上海市新世纪中学,上海市延安初级中学长宁校区等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 47 45 该区域 125 51 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：长宁来福士,龙之梦购物公园等； 352个超市：可的便利店(武夷店),24便利店(武夷路店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 352 该区域 93 408休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有225个公园：圣玛利亚女中旧址,三泾庙等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 225 该区域 319本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/31845.html
