森安苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海森安地产有限公司
物业公司上海森安地产有限公司
小区地址普乐路665弄1-56号
附近学校金孔雀幼儿园,上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区),上海中医药大学附属晶城中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
47149元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
一居(5) 二居(13) 三居(3) 1室1厅1卫·51.46㎡朝南
1室1厅1卫·49.43㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·73.56㎡
朝南
2室1厅1卫·73.56㎡朝南
2室1厅1卫·70.70㎡朝南
3室1厅1卫·73.56㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 38楼龄
该房源楼龄21年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.5物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司上海森安地产有限公司
硬件设施
1.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：普乐路春申路,春申路虹梅南路等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 2 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：金孔雀幼儿园,上海市闵行区梅陇梅锦幼儿园等； 26个小学：上海闵行区民办弘梅小学(蔷薇校区),上海中医药大学附属闵行蔷薇小学等； 23个中学：上海中医药大学附属晶城中学,上海市罗阳中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 26 23 该区域 41 13 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：恒隆广场,福涞生活广场等； 193个超市：时代联华超市(普乐店),全家便利店(春申路店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 193 该区域 20 168休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：滴翠园,集心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 38本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/31869.html
