森海豪庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司上海殷润物业管理公司
小区地址塘园路238弄
附近学校金凯幼儿园,金山区朱泾小学,西林中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 交房时间小区风水评分
价格指数
29474元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全,主打三居
森海豪庭户型主要有100平-130平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(7) 1室1厅1卫·58.27㎡2室2厅1卫·89.64㎡
2室2厅1卫·92.63㎡
3室2厅2卫·129.35㎡
3室2厅2卫·123.30㎡
3室2厅2卫·130.60㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1,建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率40%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 40 区域均值 30楼龄
该房源楼龄16年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 16 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司上海殷润物业管理公司
硬件设施
1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;77个公交站:塘园路亭枫公路,塘园路金龙街等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 65教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:金凯幼儿园,罗星幼儿园(金龙新街)等; 5个小学:金山区朱泾小学,金山区朱泾第二小学西校区等; 5个中学:西林中学,金山中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 5 5 该区域 10 4 4注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:未来广场,五福商业广场等; 70个超市:农工商超市(朱泾金龙店),可的便利店(塘园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 7 70 该区域 5 65休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有22个公园:神裔城,金山公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 22 该区域 19本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/31887.html