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上海风水

森林溪谷小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

森林溪谷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

独栋

开发企业

上海中房北阳房产有限公司

物业公司

第一太平戴维斯

小区地址

昆阳路3388弄55号

附近学校

闵行区马桥元祥幼儿园,上海马桥强恕小学,斯代文森国际高中(闵行校区)

风水大事记

2006年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

38915元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打独立车库,入户花园,多功能地下室,露台四居

森林溪谷户型主要有321平-406平的独立车库,入户花园,多功能地下室,露台的四居 、306平-408平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台的五居 。 四居(10) 五居(5) 4室2厅4卫·495.86㎡

朝南

4室2厅4卫·406.61㎡

4室2厅4卫·321.91㎡

5室2厅4卫·306.12㎡

5室3厅5卫·408.93㎡

5室2厅5卫·363.95㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.2,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 0.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%,高于90%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 70 区域均值 44

楼龄

该房源楼龄14年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 14.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯

硬件设施

0.2

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:昆阳路茜昆路,昆阳路宋长浜等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有2个幼儿园:闵行区马桥元祥幼儿园,上海市闵行区马桥富国幼儿园等; 2个小学:上海马桥强恕小学,上海市闵行区马桥文来外国语小学(西校区)等; 5个中学:斯代文森国际高中(闵行校区),上海市马桥强恕学校等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 5 该区域 14 6 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:万达广场(马桥店),上海马桥万达广场等; 23个超市:松芝公寓世纪华联超市,易捷便利店(昆阳加油站)等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 23 该区域 5 66

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个公园:白沃净寺,昆阳湖等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 14 该区域 18

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