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上海风水

沙家浜小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

沙家浜小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海梅陇政府投资公司

物业公司

自主物业

小区地址

华济路2弄

附近学校

上海市徐汇印象幼儿园,高安路第一小学(华展校区),上海市民办华育中学

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

71190元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·43.36㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·64.37㎡

朝南

2室1厅1卫·61.43㎡

朝南

2室1厅1卫·64.47㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄16年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 14.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站:沙家浜小区,龙吴路华泾路等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 2 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:上海市徐汇印象幼儿园,上海徐汇果果幼儿园(龙吴路)等; 20个小学:高安路第一小学(华展校区),上海市徐汇区徐浦小学等; 11个中学:上海市民办华育中学,上海市紫阳中学等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 20 11 该区域 34 20 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:龙湖上海华泾天街,吉买盛(华泾路店)等; 84个超市:绿爸爸超市(望月路店),全家便利店(望月路店)等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 84 该区域 7 123

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:天主教上海教区紫阳玫瑰圣母堂,世博绿色出行林等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 33

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