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山西小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

山西小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

上海瑞福物业管理有限公司

小区地址

福州路384弄、汉口路429弄、山西南路9弄、山西南路5号、山西南路31弄、山西南路54号

附近学校

联合幼儿园,报童小学,上海市格致中学

风水大事记

1986年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

80310元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(3) 1室0厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·63.19㎡

南北通透

2室0厅1卫·0.00㎡

2室0厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为35,建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 35 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄36年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 22.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

上海瑞福物业管理有限公司

硬件设施

35

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:南京东路,人民广场等;205个公交站:福州路福建中路,福建中路南京东路等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 205 该区域 12 195

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有90个幼儿园:联合幼儿园,南京东路幼儿园(天津路部)等; 52个小学:报童小学,上海市北京东路小学等; 53个中学:上海市格致中学,海外高中等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 52 53 该区域 94 50 50

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 40

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有212个购物中心:上海文化商厦,南京路商城(汉口路店)等; 548个超市:全家便利店(福州路六店),善淘BUY42外滩街道慈善商店等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 212 548 该区域 207 560

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有618个公园:文汇报社旧址,福州路文化街等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 618 该区域 622

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