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上海风水

山阴路2弄小区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

山阴路2弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1970

住宅类别

其他

小区地址

山阴路2弄1-43号

附近学校

孩提时代,虹口区第三中心小学,上海市民办新复兴初级中学

小区风水评分

价格指数

57224元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄52年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 52 区域均值 36

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:东宝兴路,虹口足球场等;122个公交站:甜爱路四川北路,四川北路山阴路等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 122 该区域 9 115

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有101个幼儿园:孩提时代,三中心幼儿园(梧桐园)等; 54个小学:虹口区第三中心小学,虹口区第三中心小学吉祥校区等; 60个中学:上海市民办新复兴初级中学,上海市鲁迅初级中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 54 60 该区域 96 51 59

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 35

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有90个购物中心:天兴百货,宝华商业广场等; 524个超市:免喜快递超市(上海虹口山阴路综合服务中心),7-11便利店(多伦店)等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 90 524 该区域 79 495

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有244个公园:内山书店旧址,茅盾大陆新村旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 244 该区域 191

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