陕南村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1930
住宅类别普通住宅
开发企业物业和度娘都不知道开发商名称
物业公司暂无信息
小区地址陕西南路163号、陕西南路153-185号
附近学校襄阳南路第一幼儿园(复中园),上海市黄浦区巨鹿路第一小学,上海市清华中学
风水大事记
1930年 竣工时间小区风水评分
价格指数
124833元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(1) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 27楼龄
该房源楼龄92年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 92 区域均值 54物业服务
软件服务
物业公司暂无信息
硬件设施
1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：陕西南路,淮海中路等；168个公交站：茂名南路淮海中路,复兴中路陕西南路等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 168 该区域 12 175教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有140个幼儿园：襄阳南路第一幼儿园(复中园),襄一幼儿园(复兴中路)等； 61个小学：上海市黄浦区巨鹿路第一小学,上海市黄浦区卢湾二中心小学(西区)等； 69个中学：上海市清华中学,上海市位育初级中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 140 61 69 该区域 130 61 67注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 65 0 该区域 58购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有154个购物中心：巴黎春天百货(淮海店),淮海中路999号环贸广场-接送点等； 522个超市：易捷便利店(第七加油站),兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 154 522 该区域 181 548休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有513个公园：徐悲鸿旧居,阅读花园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 513 该区域 575本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/32387.html
