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上海风水

上钞苑小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

上钞苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

上钞厂

物业公司

盛苑物业

小区地址

梅川路1111弄

附近学校

上海市普陀区长风二村幼儿园(梅六分园),上海市新普陀小学,上海市梅陇中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

75047元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

二居(11) 三居(5) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·94.64㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·116.48㎡

南北通透

3室2厅2卫·110.04㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·122.91㎡

南北通透

5室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄25年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 25 区域均值 26.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.85元/㎡·月

物业公司

盛苑物业

硬件设施

2.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:真北路,梅岭北路等;96个公交站:梅川路梅川新村,真北路怒江北路等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 96 该区域 9 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:上海市普陀区长风二村幼儿园(梅六分园),金海螺幼儿园(梅川路)等; 19个小学:上海市新普陀小学,上海市普陀区新普陀小学东校(梅川校区)等; 33个中学:上海市梅陇中学,上海市长征中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 19 33 该区域 102 38 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个购物中心:新曹杨乐活天地,上海友谊商店等; 276个超市:五分田生鲜超市,全家便利店(梅川路五店)等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 55 276 该区域 63 356

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个公园:长征小花园,科普广场等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 72 该区域 140

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