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上海风水

上海本色小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

上海本色小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海桥升商贸置业有限公司

物业公司

丽晶物业公司

小区地址

长寿路998弄

附近学校

普陀区汇丽幼儿园,上海静安小学,同济大学附属七一中学

风水大事记

2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

55962元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

上海本色户型主要有0平-182平的的三居 。 二居(4) 三居(8) 四居(1) 2室2厅2卫·84.28㎡

朝南

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·141.01㎡

3室2厅2卫·182.83㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·270.41㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄19年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 26.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

丽晶物业公司

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:武宁路,隆德路等;120个公交站:长寿路武宁路,曹家渡(长寿路)等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 12 120 该区域 9 131

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:普陀区汇丽幼儿园,上海极享怡如静安幼儿园等; 54个小学:上海静安小学,上海市普陀区回民小学等; 55个中学:同济大学附属七一中学,上海音乐学院附属安师实验中学等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 54 55 该区域 133 61 63

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有82个购物中心:豪浦广场,建发星方汇等; 458个超市:伟峰便利店,熊希欢便利店等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 82 458 该区域 105 451

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有297个公园:曹家渡花园,天主教上海教区曹家渡圣弥额尔总领天神堂等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 297 该区域 401

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