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上海风水

上海春城小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

上海春城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海金樱房地产发展有限公司

物业公司

上海三原物业管理有限公司

小区地址

莲花南路1288弄

附近学校

朗之硕绘本馆,闵行区实验小学春城校区,莘松中学春申校区

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

79963元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

上海春城户型主要有0平-130平的的三居 。 一居(5) 二居(35) 三居(35) 四居(11) 五居(3) 1室2厅1卫·67.00㎡

1室2厅1卫·65.00㎡

1室1厅1卫·66.00㎡

2室2厅1卫·93.33㎡

朝南

2室2厅1卫·94.49㎡

朝南

2室2厅1卫·94.59㎡

朝南

3室2厅2卫·136.31㎡

朝南

3室2厅2卫·139.20㎡

朝南

3室2厅2卫·136.31㎡

南北通透

4室3厅3卫·186.20㎡

朝南

4室3厅3卫·207.22㎡

朝南

4室3厅3卫·176.66㎡

朝南

5室2厅3卫·195.49㎡

朝南

5室2厅3卫·255.07㎡

南北通透

5室3厅3卫·286.24㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄16年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 17.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.45元/㎡·月

物业公司

上海三原物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;64个公交站:澜沧路畹町路,澜沧路伟业路等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 2 62

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:朗之硕绘本馆,海丽达春申幼儿园等; 14个小学:闵行区实验小学春城校区,闵行区实验小学景城校区等; 19个中学:莘松中学春申校区,上海市第二中学(梅陇校区)等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 14 19 该区域 41 13 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:兴梅路尚乐坊,绚荟城等; 213个超市:优客超市春城店,超森态优选超市等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 213 该区域 20 168

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个公园:溪雨观,集心路天主堂等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 44 该区域 38

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