当前位置:国易堂 > 风水 > 楼盘风水 > 上海风水 >
分享到:

上海风水

东湖公寓小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

东湖公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

公寓

开发企业

上海徐房(集团)有限公司

物业公司

上海高建物业有限公司

小区地址

新乐路158号

附近学校

INTERNATIONAL DIVISION OF WEIHAI KINDERGARTEN,民办缪斯小学,上海市位育实验学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

121216元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

东湖公寓户型主要有0平-148平的的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(5) 1室2厅2卫·131.00㎡

2室2厅2卫·129.76㎡

南北通透

2室2厅2卫·127.00㎡

2室2厅1卫·110.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅2卫·148.00㎡

3室2厅2卫·146.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄22年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 48.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.85元/㎡·月

物业公司

上海高建物业有限公司

硬件设施

3.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:陕西南路,常熟路等;159个公交站:长乐路富民路,襄阳北路长乐路等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 159 该区域 10 137

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有132个幼儿园:INTERNATIONAL DIVISION OF WEIHAI KINDERGARTEN,威海路幼儿园(长乐路)等; 69个小学:民办缪斯小学,东湖路小学等; 66个中学:上海市位育实验学校,上海市静安区南阳学校等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 132 69 66 该区域 127 59 65

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 57

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有148个购物中心:XIANG YANG CENTER,巨鹿文化商业广场等; 522个超市:又喜商店YOXI(长乐路店),优选便利店等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 148 522 该区域 111 474

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有500个公园:三鑫公司旧址,新乐路东正教堂(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 500 该区域 429

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/35467.html


上海风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版